ਕੈਲਗਰੀ ਵਿਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਸੇਲ ਵਿਚ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਭਾਰੀ ਉਛਾਲ

ਕੈਲਗਰੀ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬੋਰਡ (CREB) ਅਨੁਸਾਰ ਕੈਲਗਰੀ ਦੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਨੇ 2024 ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਜਨਵਰੀ ਮਹੀਨੇ ਵਿੱਚ 1,650 ਘਰ ਵਿਕੇ – ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਇਸੇ ਮਹੀਨੇ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ 'ਤੇ 37.7 ਫੀਸਦੀ ਵੱਧ ਹਨ।

ਅਨਅਡਜਸਟਡ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬੈਂਚਮਾਰਕ ਕੀਮਤ $572,300 ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ – ਜੋ ਸਾਲ ਦਰ ਸਾਲ 10 ਫੀਸਦੀ ਵਾਧਾ ਹੈ। ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਧੇ, ਜਿੱਥੇ ਜਨਵਰੀ 2023 ਨਾਲੋਂ ਵਿਕਰੀ 54 ਫੀਸਦੀ ਵਧੀ।

ਹਾਲਾਂਕਿ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਘਰ ਆ ਰਹੇ ਹਨ – ਨਵੀਆਂ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ 15.4 ਫੀਸਦੀ ਵਧੀਆਂ – ਪਰ ਸਪਲਾਈ ਫਿਰ ਵੀ ਘੱਟ ਹੈ। ਸਿਰਫ਼ 2,150 ਐਕਟਿਵ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਨਾਲ, ਕੈਲਗਰੀ ਨੇ 2006 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਨਵਰੀ ਮਹੀਨੇ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਦਰਜ ਕੀਤੀ।

CREB ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕਾਂ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਮੰਗ ਦਾ ਵੱਡਾ ਹਿੱਸਾ ਮਹਿੰਗੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ ਵੱਲ ਕੇਂਦਰਿਤ ਹੈ। $700,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੀਮਤ ਵਾਲੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ ਵਿੱਚ ਨਵੀਆਂ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਵਾਧਾ ਵੇਖਿਆ ਗਿਆ, ਜਦਕਿ ਦਰਮਿਆਨੇ ਕੀਮਤ ਵਰਗ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੌਲੀ ਰਿਹਾ।

ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀਆਂ ਨੇ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੱਤੀ ਕਿ ਇਹ ਅਸਮਾਨਤਾ ਕਿਫ਼ਾਇਤੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਲਈ ਹੋਰ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਪੈਦਾ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਰਿਅਲਟਰ ਕੁਸ਼ ਸਿੱਧੂ ਨੇ Connect Newsroom ਨੂੰ ਕਿਹਾ ਕਿ ਵਧਦੀ ਅਬਾਦੀ ਅਤੇ ਸੂਬਿਆਂ ਵਿਚਕਾਰ ਮਾਈਗ੍ਰੇਸ਼ਨ ਮੰਗ ਨੂੰ ਸਪਲਾਈ ਨਾਲੋਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਕਿਹਾ, “ਜੇਕਰ ਨਿਰਮਾਣ ਵਿੱਚ ਵੱਡਾ ਵਾਧਾ ਨਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਤਾਂ ਕੀਮਤਾਂ 'ਤੇ ਚੜ੍ਹਦਾ ਦਬਾਅ ਜਾਰੀ ਰਹੇਗਾ।”

ਸਥਾਨਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਦਬਾਅ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਉੱਤਰ-ਪੂਰਬੀ ਕੈਲਗਰੀ ਵਿੱਚ ਘਰ ਲੱਭ ਰਹੇ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਰਮਨੀਕ ਸਾਂਘਾ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਵਧਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਫੈਸਲਾ ਪਿੱਛੇ ਧਕਿਆ ਹੈ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਕਿਹਾ, “ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਨੰਬਰ ਵਧ ਰਹੇ ਹਨ। ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਕੰਡੋ ਵੀ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਕਿਫ਼ਾਇਤੀ ਸਨ, ਹੁਣ ਪਹੁੰਚ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ।”